|
0 Всего найдено: 28
Angela2020
Сообщение
08/06/2011 12:14
Копия темы
Вот скажите мне мальчики и девочки юридически подкованные. Купили мы тут комнатку в общаге (ура-ура) Но недосмотрели вот в чем: единственная комната, которую во всех общежитиях такой планировки, занимает ванная/душевая, оккупировала местная дама, навесив замок и огласив сие место «Частной душевой». Остальным же, рядом с раковинами повешена душевая лейка, и при принятии душа, дверь с раковинами просто закрывается на замок. Вот таки вопрос: как это можно дело урегулировать законно, и можно ли?
Angela2020
Сообщение
08/06/2011 12:17
Копия темы
Это наша первая собственность, тем более в Питере. Как сможем, так улучшим условия.
PbICb_PbICb
Сообщение
08/06/2011 12:18
Копия темы
А на каких основаниях та дама приватизировала себе ОБЩУЮ площадь? Как она это объясняет? Вообще, вам нужен юрист, который посоветует, как грамотно поступить в такой ситуации.
Angela2020
Сообщение
08/06/2011 12:19
Копия темы
Пока не интересовались, но раз остальные 8 комнат пользуются лейкой, то думаю будет тяжело.
Mao_
Сообщение
08/06/2011 12:21
Копия темы
требуйте у дамы документы подтверждающие право на владение данной площадью – это основной аргумент. если у нее нет подобных документов, то сначала попытайтесь решить вопрос в частном порядке, обязательно при свидетелях (при людях не имеющих отношения к данному спору), если не придете к согласию, нанимайте адвоката, высылайте заказным письмом на имя дамы уведомление с вариантом урегулирования конфликта. типа – "если вы не предоставите доступ к данному месту общего пользования на основании докуметнов которые вам это позволяют (прописка/статус жилья как "общежитие"), решение ждем до до такого-то числа" и все прочее. адвокат/юрист составит подобное письмо. если она упрется, обратитесь к мировому судье.
PbICb_PbICb
Сообщение
08/06/2011 12:32
Копия темы
Я не юрист, но по-моему запрещено вот такое вот "прихватизирование" общих площадей, таких как лестничная клетка, общий коридор, ванная, туалет и т.п. Я сомневаюсь, что у нее есть ДОКУМЕНТ на владение общей душевой. Если вы планируете там жить достаточно длительное время (год и более), а потом съехать оттуда, то стоит побороться. И так сама по себе общага – не лучшее жилье, а когда еще и такая ситуация... Остальные предпочитают не связываться, видимо, либо из лени/занятости, либо боятся от нее ответных мер (все-таки рядом живет, мало ли каких гадостей ожидать стоит; может там вообще тетка неадыкват).
Svob
Сообщение
08/06/2011 12:32
Копия темы
Можно спросить у коменданта. Между прочим, вы квартплату платите? Так вот в общагах оплата за воду и освещение этой общей душевой равномерно раскидывается по всем жильцам. То есть, за эту тетку платят все восемь комнат. Уже основание для иска, если так.
Mao_
Сообщение
08/06/2011 12:40
Копия темы
даже после перевода жилого здания (читай, общежития) в частное владение, места общего пользования: душ и кухню взять в собственность нельзя. по русски, это называется – самозахват. точнее – можно, но только долю. 1 владелец, в данной ситуации все в собственность не имеет право оформить.
Mao_
Сообщение
08/06/2011 12:50
Копия темы
Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли). Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам. То есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники. Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В статье 30 Жилищного кодекса РФ о правах собственника жилого помещения сказано, в частности, нижеследующее: “1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом”. Применительно к праву общей долевой собственности на квартиру, всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.
Angela2020
Сообщение
08/06/2011 12:51
Копия темы
Это клево) Теперь надо морально подготовиться к оглашению ((
Mao_
Сообщение
08/06/2011 12:57
Копия темы
прикол "общаги" в том, что права владения в ней определяются теми же законами, что и владение доли в коммунальной квартире. по СНИПу, для каждого жилого помещения должен быть доступ к туалету и душу, а учитывая то ,что на этаже/в блоке они в единственном числе, не возможна передача данных площадей во владение только одному из владельцев. даже если у соседки имеются подтверждающие окументы – обращайтесь в суд, т.к. это 100% незаконное оформление и ей дороже будет идти против всех соседей.
avtorsmi
Сообщение
08/06/2011 13:03
Копия темы
Выше все правильно сказали – места общего пользования нельзя приватизировать. Если в приватной беседе договориться не получиться, то только брать инструмент, ломать самовольно поставленный замок и готовиться к затяжному скандалу. Как правило, такие дамы понимают только язык силы и отступают только тогда, когда встречают людей более наглых, чем они сами.
facemann
Сообщение
08/06/2011 13:24
Копия темы
замуровать даму в ее комнате и сломать замок с душевой.
Vanilla
Сообщение
08/06/2011 13:39
Копия темы
у нас есть в собственности комнатка в общаге, так вот там душ в принципе не предусмотрен. Сейчас на месте заброшенного туалета мы ставим душ – некоторые жильцы не стали сдавать деньги, видимо, пользоваться душем они не смогут. Может у вас такая же ситуация (тётя обустроила на свои деньги душевую и юзает)?
Angela2020
Сообщение
08/06/2011 13:41
Копия темы
нее... тут точно предусмотрено место, мы смотрели еще две такие же обшаги
emeritua
Сообщение
08/06/2011 13:42
Копия темы
Всё правильно Наталья написала. Я так понимаю, разговоры тут уже не уместны. Делается всё очень просто – сорвали замок, пошли мыться. Хочет вызывать милицию – замечательно. На здоровье! Приезжают – пишите на неё заявление. До срыва замков – зафиксировать дверь с замками на фото (лучше за день). И распечатать где-то поблизости с обязательной датой печати (ребята в курсе, машина печатная сама поставит дату и время печати). Наследующий день, тихо срываете замки и отправляете кого покрепче мыться. На вопрос кто сорвал замки – ребята, мы не в курсе. Это общая душевая – может с прокуратуры или из ЖЕКа приходил кто. А вообще, пишите для начала ей официальные письма (с уведомлением о вручении) – подготовьте документы для мирного урегулирования. Не отдала душевую – по знакомым из органов для беседы, или как положено – письма и иски. А я бы просто тётю в темном коридоре разок прижал и побеседовал. Вашим деткам (будущим) – тоже где-то надо мыться.
Vanilla
Сообщение
08/06/2011 13:43
Копия темы
напишите потом, чем дело кончится))) должно же быть разумное объяснение
Homo-Ludens
Сообщение
08/06/2011 13:46
Копия темы
В течение полугода можно расторгнуть сделку купли-продажи недвижимости. Причина – обман, сокрытие важных фактов, неподходящие условия проживаня. Я бы расторгла и все. Мне эти неприятности, выяснения кто прав, кто виноват , за мои же деньги, не нужны.
SergeySubbotin
Сообщение
08/06/2011 14:20
Копия темы
0
Вопрос не стоит юридической постановки, честное слово. Требовать какие-то документы, что-то фиксировать, готовиться к разбирательствам, все это долго и не нужно. Проще сбивать замки, каждый раз, когда они там появляются, и пользоваться душевой. А вот пойдет попытка силового воздействия на вас – вот тут уже и полиция на сцене появляется, и уводит вашу даму на несколько суток пользоваться другой душевой, попроще. Я уверен, на второй раз ей это надоест. |
|
Выразить восторг, поругаться или предложить что-нибудь можно на форуме |
Для обсуждения этого сервиса так же есть темы на фрилансе по поиску , флудотопу ,и по удалённым сообщениям ,и по Актуальным/популярным темам , и по топу "кто кому больше наотвечал" |