xatyl Сообщение 09/06/2011 16:27 Копия темы
Жилье мое Хочу купить квартиру.
Российский рынок недвижимости слишком крут и дорог :)
В общем, предложили мне на выбор несколько квартирок-студий в Болгарии в жилых комплексе, в курортной зоне, 2-я береговая линия и все такое.
  С оформлением всех документов, выходит около 400 тыщ на русские деньги, и рассрочку даже можно на 2 года без процентов o_O. Может, врут.
Ну, там потом виза категории Д, ездить пару раз в год, пожить, отдохнуть... в остальное время сдавать через агентство недорого, чтобы не простаивала...

Есть у кого-нибудь такое счастье, или у знакомых? Что думаете по этому поводу? Или я слишком наивна?

pinkbeing Сообщение 09/06/2011 16:37 Копия темы
То есть 10 000 евро?

xatyl Сообщение 09/06/2011 16:39 Копия темы
да.
сами квартирки от 7300 до 8500, ну а остальное за оформление.

speedy Сообщение 09/06/2011 16:43 Копия темы
аааа. и я так хочууу. А как там с ПМЖ обстоят дела? долго ждать и что надобно для этого?

xatyl Сообщение 09/06/2011 16:47 Копия темы
да вот читаю сегодня весь день... ну там не очень сложно, для ИП-шников и ООО особая упрощенная даже процедура получения ПМЖ :)

speedy Сообщение 09/06/2011 16:51 Копия темы
блин. пробежался по объявам. за 25 тыщ можно купить 3-х комнатную недалеко от моря с рассрочкой на 2 года под 0% о_0
Теперь всю ночь спать не буду (

RedGhost Сообщение 09/06/2011 16:53 Копия темы
а сколько там метраж можно поинтересоваться?

kurych Сообщение 09/06/2011 16:54 Копия темы
Съездийте туда для начала – осмотритесь...
Поговорите с людьми, с местными риэлторами, неплохо бы прямо с соседями пообщаться...
Все выясниете на месте – заодно и отдохнете у моря.
имхо все конечно

speedy Сообщение 09/06/2011 16:54 Копия темы
я за 25-30 тыщ нашел 49 метров ))

xatyl Сообщение 09/06/2011 16:54 Копия темы
дада, я тоже вот даже работать не могу, мысли-мысли :)

RedGhost Сообщение 09/06/2011 16:54 Копия темы
кстати эти все страны ЕС и к ним приближенные, могут возникнуть множество проблем.... в Болгарии вроде пока все ок, но скоро лавочка прикроется, так что нанимайте юриста и вперед! потом раскажите, я б тоже рванула на побережье с семьей.

speedy Сообщение 09/06/2011 16:55 Копия темы
та ваще ужас. я все бросил и на сайтах по недвижимости вишу ))))

RedGhost Сообщение 09/06/2011 16:56 Копия темы
+1000, пока там не были лучше ничего не приобретать + я знаю мед страховки там нужны и все такое, так что расчитавайте раза в 1,5 больше как минимум

xatyl Сообщение 09/06/2011 16:56 Копия темы
да вот уже... собирались на Гоа в августе, а поедем похоже в Болгарию на разведку...

pinkbeing Сообщение 09/06/2011 16:57 Копия темы
++

irinasitskaya Сообщение 09/06/2011 16:57 Копия темы
Надо спросить у Нади, много подводных камней может быть.

RedGhost Сообщение 09/06/2011 16:59 Копия темы
ох я это проходила недели 2 назад... так все супер конечно, но реально проблем много....

у меня маман в черногории построилась.... сейчас едут на машине – вроде туда то без визы, а вот по дороге огого.... жилье там тоже за такую цену можно купить и чп открыть но чтобы жить и машину купить скажем на свое имя фиг вам дадут – в Болгарии пока попроще, там и гражданство можно за год получить при достаточном капитале и гражданин ЕС, но тут деньги нужны. А так на лето.... хз по мне лучше по разным странам ездить, а то как дача – надоест + черное море.... не адриатика всеж

Kuzmit4 Сообщение 09/06/2011 17:08 Копия темы
Сколько квадратов ?
Это 1-комнатная получается ?

RedGhost Сообщение 09/06/2011 17:12 Копия темы
я так поняла студия обычно не больше 25-30 м

dodinki Сообщение 09/06/2011 17:12 Копия темы
Анют, юрист обязателен. Все документы составляются на болг. языке. Обмануть несложно, как понимаешь.
Либо приглашать человека, переводчика с собой.

xatyl Сообщение 09/06/2011 17:23 Копия темы
а у какой Нади можно спросить? *смущаюсь так*

idle Сообщение 09/06/2011 17:25 Копия темы
Надежда М [Marbeya]

veni_vidi_vici Сообщение 09/06/2011 17:26 Копия темы
как-то дешего.

еще не забудь узнать про налоги в той стране на недвижимость и в частности налогообложение иностранных граждан, чтоб потом сюрприза не было, да и в целом их законодательство относитльно таких категорий лиц

xatyl Сообщение 09/06/2011 17:28 Копия темы
риэлторы обещают договоры на 2-х языках :)
переводчика я вот смотрю на форумах болгарских — можно найти на месте, из нашенских

xatyl Сообщение 09/06/2011 17:30 Копия темы
да, тоже читала
>> Максимальный налог на недвижимость по закону – 0,25 % от налоговой стоимости недвижимости.

xatyl Сообщение 09/06/2011 17:31 Копия темы
о, спс :)

xatyl Сообщение 09/06/2011 17:38 Копия темы
да не знаю, я люблю пассивный отдых... вот на пляже поваляться — мое, да...
минусы тоже, конечно, есть, но плюсов пока явно больше :)

Marbeya Сообщение 09/06/2011 17:52 Копия темы
Честно говоря, третий раз слышу о таких ценах, причем от русских, типа интересуются реально ли такое возможно?
А вот чтоб болгары за такие деньги покупали что-то ни разу не слышала. 
К тому же, как человек постоянно продлевающий себе документы на пребывание в стране могу сразу же сказать, что будут драть за него по полной, к иностранцам никакой жалости в этом отношении нет)

Marbeya Сообщение 09/06/2011 18:02 Копия темы
Слушайте, а в каком это городе или селе за такие деньги квартиры продают у моря?

IvanGreen Сообщение 09/06/2011 18:03 Копия темы
ты уже тоже переезд чтоль затеяла?)

Marbeya Сообщение 09/06/2011 18:06 Копия темы
Да ваще, но я подозреваю что второй береговой линией там называют скалу у моря, ну или как вариант на полном отшибе.
Не может что-то хорошее продаваться так дешево)

IvanGreen Сообщение 09/06/2011 18:09 Копия темы
ну или все соседи – китайские нелегалы.. как вариант)

Marbeya Сообщение 09/06/2011 18:12 Копия темы
Ну это даже хорошо ведь, постоянно будет возможность купить дешевую одежду и обувь!
Плюс средства от тараканом, блох и муравьев!

Yu-V Сообщение 09/06/2011 18:39 Копия темы
Мне вообще кажется, что Болгария – волшебная страна. Возможно это иллюзия.

Vitek_413 Сообщение 09/06/2011 19:12 Копия темы
в последнее время тоже задумываюсь а ни купить ли домик в болгарии.

MagicEgg Сообщение 09/06/2011 19:18 Копия темы
вам проще и дешевле будет не покупать, а снимать на длительный период подобное жильё в разных странах
при этом вы не будете привязаны к какой то конкретной стране и риск гораздо меньше

попробуйте для начала там просто пожить пару месяцев, арендуя подобную квартиру и многие вещи будут более понятны
я раньше горел идеей квартиру в тайланде купить, потом пожил там месяц и передумал
хотя ездить отдыхать туда конечно очень приятно

irinasitskaya Сообщение 09/06/2011 19:21 Копия темы
Самые распространенные ошибки при покупке недвижимости в Испании www.eurodomik.ru/site/new...

Это для Испании, но думаю пойдёт для всех стран Европы

RedGhost Сообщение 09/06/2011 20:31 Копия темы
я вижу смысл покупать недвижимость только в странах ЕС

но сегодня..... новость

top.rbc.ru/politics/09/06...

так что не знаю... вариант со снятием на пожить самый оптимальный и тебе ни геммороя с налоговой ни привязки к месту и остальных возможных подводных камней, езжайте на гоа лучше)

RodgerFox Сообщение 10/06/2011 12:01 Копия темы
да да слышал, напиши в ЛС у меня знакомый что ли занимается этим что ли рассказывал про это. Если интересно напиши познакомлю, мб поможет.