Тут я посмотрел недвижимость в Болгарии, цены совсем смешные. Есть идея купить апартаменты там и когда в Москве начинается зима, на холодные 3-5 месяцев уезжать туда жить, фрилансить. Кто немного в теме, подскажите что к чему, какие подводные камни, стоит ли так поступать?

 

Так я живу на съемной хате в Москве. Такое решение на вскидку показалось выгодным, т.к:

1. Своего жилья нету, а так хоть какая то собственность, само по себе неплохо.

2. Экономия на аренде. Получится окало 100 к в год экономии на арендной плате.

3. на время пока тут уныло и холодно, я буду в более теплых и красивых местах. 

4. можно будет провернуть там небольшой ремонт и сделать все по своему вкусу. Такое желание есть, а возможности сейчас нету, т.к на съемной квартире не сделаешь.

5. Деньги сохраняются, если что можно будет и продать. Потом, может сдавать получится, не дорого, но все таки.

6. Ну и в конце концов низкие цены. Там за 50 тыщ баксов можно купить жилье лучше, чем у нас за 100 тыщ. 

Смотрел вот тут восновном  Предложения есть за 13 000 $ ! И вроде вполне себе нечего, только тесноватые. 

CYMEPKA Сообщение 27/03/2012 07:10 Копия темы
Вы комнату в отеле купите. А обслуживание сколько???

например Пампорово – зимой там жизнь, а когда не сезон, что там делать то??? Магазинов там нет например.

DrSun Сообщение 27/03/2012 07:15 Копия темы
у меня такое впечатление, что я уже года два наблюдаю дебильные темы от одного и того же афтара "мне 20 лет, у меня куча денег и я хочу купить хату в [москве, болгарии, италии, средиземье]". Алле, ну купи уже себе чо нить в цыганляндии и оставь бложики в покое) выращивай турнепс там на побережье!

Prof1524 Сообщение 27/03/2012 07:16 Копия темы
а я не знаю. А обслуживание сколько? ) Ну мне же развлечения всякие не нужны. Я просто пожить приеду, там гулять можно, природу смотреть и так далее. Магазинов смысли вообще нету? Не может же там вся цивилизация исчезнуть в не сезон

Prof1524 Сообщение 27/03/2012 07:18 Копия темы
ну я обычно иду в бложки как возникает какой то вопрос, что тут плохого, ты лучше по теме посоветую что нить дельное!

CYMEPKA Сообщение 27/03/2012 07:22 Копия темы
Может, там бывает что отели вообще закрыты.

Погуглите о таких местах, много интересного узнаете.

Покупать надо в городе, около пляжа например, где есть инфраструктура – с таким успехом купите себе деревню петушки, и не парьтесь, все будет так-же. )))

Дельная недвижка там, где всегда тепло/холодно – приехал и отдыхаешь когда хочешь.

Пример Канарские острова – 70.000 евро, 2-ая береговая линия, 35 метров + балкон 3. Все рядом. Это смысл есть, остальное как-то не понимаю.

xDragon Сообщение 27/03/2012 07:23 Копия темы
Что то у меня большие сомнения в возможности сдать в аренду, а тем более – продать...

SADart Сообщение 27/03/2012 07:28 Копия темы
Недвижимость в Болгарии полный неликвид. Сдавать в аренду тяжело, риелтеры байки распускают про хорошую доходность квартир.
У меня босс покупал там квартирку, сдать не удалось, просто использует как временное жильё, приходится постоянно отдыхать в Болгарии)

Prof1524 Сообщение 27/03/2012 07:29 Копия темы
Да надо посмотреть.

> Покупать надо в городе, около пляжа например, где есть инфраструктура – с таким успехом купите себе деревню петушки, и не парьтесь, все будет так-же. ))) 

Так а там разве нету?  инфраструктура же должна быть норм в таких местах, и зимой хоть не позагораешь, но все ровно тепло

xDragon Сообщение 27/03/2012 07:29 Копия темы
Это он еще продать не пробовал...

Prof1524 Сообщение 27/03/2012 07:30 Копия темы
ну летом наверно можно сдать

xDragon Сообщение 27/03/2012 07:31 Копия темы
Наверно... учитывая, что количество предложений намного больше спроса...

Prof1524 Сообщение 27/03/2012 07:32 Копия темы
да даже если не получится, просто купить в собственность и жить самому. Вот я говорю будет экономия на аренде. Другой вопрос если там реально зимой все закрывается, тогда уже не так хорошо

Const_l Сообщение 27/03/2012 07:32 Копия темы
Если цены смешные, значит на то есть причина. Наверное. регион в плохом состоянии, сдать или продать квартиру/дом будет нереально.
А что там делать то зимой??? Это летом везде хорошо где климат потеплее чем в столице.

ed07 Сообщение 27/03/2012 07:34 Копия темы
фишка была актуальной лет шесть назад, имхо сейчас поезд ушёл, даже педросович прогорел на недвижимости.

SADart Сообщение 27/03/2012 07:58 Копия темы
пробовал, купил ещё до 2007-го, сейчас цена упала на 40%, так что и продавать вроде жалко, и содержать тоже не выгодно, попадалово короче))

SADart Сообщение 27/03/2012 07:59 Копия темы
если просто арендовать жильё, конечно выгодней чем в Москве) Только что там делать?

Prof1524 Сообщение 27/03/2012 08:10 Копия темы
мм жить? ну в зимнее время. У нас то холодно, уныло и дорого. Работа у меня всеровно вся через нет. Уезжать на несколько месяцев, пока в мск дубак

CYMEPKA Сообщение 27/03/2012 08:15 Копия темы
Это отель рядом с горнолыжной трассой, тоесть в горах. Что там может быть??? Это не куршавель же, сами понимаете за такие деньги.

SADart Сообщение 27/03/2012 08:16 Копия темы
там слякать и иногда даже снег зимой, не очень клёва))

CYMEPKA Сообщение 27/03/2012 08:19 Копия темы
Ехайте на ГОА, не парьте себе голову, съем жилья там дешевый.

ovodav Сообщение 27/03/2012 08:39 Копия темы
если нужны апартаменты в Болгарии – покупка..выезд на место для ознакомления, оформление всех бумаг, или консультация обращайтесь. непосредственно могу помочь. в ЛС или скайп.

CloneCAT Сообщение 27/03/2012 09:10 Копия темы
Не слушайте болтунов, которые не в теме абсолютно, это первый совет. Тут вам мало кто чего дельного сможет сказать. Спрашивайте на тематических форумах (rusbg.info/blog/ и rusbg.info/forum/ например). Мы через 2 дня едем в Варну на полтора месяца, в свою квартиру, занимаемся этим вопросом уже 2-3 года. 2 года ездили, выбирали квартиру и присматривались к стране, и вот прошлое лето провели там, занимаясь обустройством и подготовкой к переезду. Я успевал ещё фрилансить неплохо. Этим летом, в августе планируем заброситься уже на долго. Попробую вкратце описать свой опыт:

1. Дешёвых апартаментов  нет. Квартиры за 20 000 евро – байки. Нет, вполне вероятно, что вам предложат подобные  апартаменты, но это будет коттеджный поселок где-то за 20 км от побережья и ближайшего города. Нормальные апартаменты начинают стоить от 60 000 евро. Крайне маловероятно что в городе (я говорю о Варне) найдете что-то стоящее хотя бы за 40 000.

2. Покупать надо в городах! Крупных, более менее, городов пересчитать по пальцам одной руки. Мы купили в Варне, пригород. В деревнях или обособленных посёлках вы умрёте со скуки, даю гарантию. Некоторые люди купившие в деревнях пытаются опровергнуть сей факт наличием машины – фиг знает. Для меня одно ощущение того, что в 3-х остановках от меня течёт жизнь – как-то успокаивает.

3. Выбирать и покупать надо лично, через интернет ни в коем случае не смотреть. Бывает недвижимость дешевле купить на определенном этапе строительства. Плюсы: дешево и пока имеются не проданные апартаменты. Минусы: толком непонятно, что получится в итоге. Мы бывало видели такие раздолбанные, перерытые бульдозерами стройки, а потом приезжали и там были уже чудесные зеленые красивые комплексы.

4. Не стоит покупать близко к воде и в низинах, очень высокая влажность может привести к появлению грибка или плесени. Лучше всего покупать на возвышенностях, чтобы солнце прогревало и ветер обдувал. 

5. При покупке в комплексах учитывайте стоимость обслуживания. Она может вылиться в приличную сумму. Особенно в крутых комплексах, с кучей бассейнов, большими территориями и т.д. Помните, за обслуживание придётся платить круглогодично, а не только за те месяцы которые вы там собрались проводить.

6. Жить на территории Болгарии по краткосрочной визе вы сможете 3 месяца в пол года, при наличии недвижимости. На сайте визового центра можно посмотреть необходимые документы: www.bulgariavac.ru/pdf/Pr... 
Для круглогодичного проживания необходимо совершить некоторые манипуляции, например открыть представительство ООО, которое даст право на получение визы Д, а виза Д в свою очередь даст право на получение ВНЖ. ВНЖ через 5 лет даст право на продолжительное проживание ПМЖ. При определенных условиях вы сможете добиться того, что сможете круглогодично проживать в любой другой стране Евросоюза. Болгария вот-вот вступит в шенген.

Полезные ссылки:
Недвижимость мы покупали через Домику www.domika-bulgaria.ru/ Вы платите 50 или 100 евро, уже не помню, и вас целый день возят по объектам, которые соответствуют вашим запросом. Очень утомительное дело, но по другому никак.

Вопросы с визами, ВНЖ и прочие полезные услуги можно получить через ребят из РусБГ rusbg.info/forum/ На форуме можно найти кучу полезной информации обо всём, там же довольно большое сообщество реально живущих в Болгарии людей.

На фликере можете посмотреть и почитать мои фотоотчёты за 2 года: 
www.flickr.com/photos/ale...
www.flickr.com/photos/ale...

Ну, как-то так =)

SANER Сообщение 27/03/2012 09:43 Копия темы
Есть квартира студия в Несебре ...30 000-50м.....вот тока зимой там делать нефиг , в Москве хоть зима как зима .... а евро слякоть- сильно на любителя.

ed07 Сообщение 27/03/2012 10:53 Копия темы
+

seregka Сообщение 27/03/2012 17:23 Копия темы
Не обращайте внимание, это просто зависть. Умный промолчал бы, даже если раздражительный такой, а так это просто желчь прёт, наверно от "удачливой" своей жизни :)