|
0 Всего найдено: 12
Xap4o
Сообщение
19/06/2012 17:09
Копия темы
нужна юр. помощь или кто разбирается с землей, есть маленький вопрос =) вот решил купить землю, у продавца есть свидетельство о государственной регистрации права, там написано что "вид права: общая долевая собственность 1\2" как это понять? вот сами сканы буду благодарен
Xap4o
Сообщение
19/06/2012 17:14
Копия темы
это как? я покупаю у ней участок и получается что ктото еще там будет иметь право на владение этого участка?
wecherkina
Сообщение
19/06/2012 17:15
Копия темы
то есть не только он владелец, земля принадлежит двумя людям,которые имеют одинаковые права на эту землю
wecherkina
Сообщение
19/06/2012 17:15
Копия темы
Как сегодня реализуются земельные участки, находящиеся в долевой собственности? Можно ли продать долю без размежевания? Здесь ситуация такая. Долю без размежевания продать возможно, у других сособственников возникает право преимущественной покупки – то есть, сначала необходимо предложить выкупить им эту долю по той же цене, по которой вы хотите продать её третьим лицам. Если они отказываются, либо в течение трёх месяцев после отправления им уведомления никак не реагируют, то вы можете продать долю третьим лицам. Этот вопрос должен в большей мере волновать не столько продавца, сколько покупателя, потому что приобретая долю в праве собственности на земельный участок, новый собственник должен отдавать себе отчёт, что любые работы по использованию этой доли должны быть согласованы с другими дольщиками. Даже если, к примеру, новый собственник приобретает долю и предполагает, что он в дальнейшем размежует этот земельный участок, то есть, выделит свою долю в самостоятельный земельный участок, то нужно изначально ещё на стадии переговоров и перед заключением договора купли-продажи доли просчитать, возможно ли эту долю выделить в самостоятельный земельный участок именно под то целевое назначение, ради которого новый собственник долю приобретает. Для каждого целевого назначения, которые существуют, то есть, для индивидуального строительства, для строительства объектов коммерческого характера, нежилой недвижимости, и так далее установлены определённые площади. Если эта площадь не соблюдается, могут не разрешить эту долю выделить в самостоятельный земельный участок.
IrenMax
Сообщение
19/06/2012 17:38
Копия темы
тихо-тихо, если мне не изменяет память, общая совместная и общая долевая собственность – две большие разницы. Выдел доли осуществлялся?
SergeySubbotin
Сообщение
19/06/2012 17:39
Копия темы
То же самое, что и покупать 1/2 долю в квартире. Потом будете всю жизнь делить чей душ, чей толчок и с какого лешего вы бросили бумажку в чужое ведро. Ну примерно, если. Если стоимость небольшая, то может и оправдано. Если средняя, то к чему еще этот головняк, покупайте отдельный участок.
Rosenegra
Сообщение
19/06/2012 18:01
Копия темы
0
Ответ! Здравствуйте, надеюсь не слишком поздно. Только сейчас увидела Ваш вопрос. Общая долевая собственность значит, что границы земельного участка между собственниками не определены, и выдел 1/2 не произведен (для этого нужен судебный порядок) И на покупку Вами данной доли земельного участка, а также любые махинации с ним потребуется письменное согласие другого собственника. Т. е. Ничего с ним по сути без согласия вы делать не можете (даже дерева посадить) Если Ва м так приглянулся этот участок, то стоит попросить продавца определить границы через суд (произвести реальный раздел ст. 252 ГК). А вообще не советую! Потом с дольщиками придется судиться уже Вам! |
|
Выразить восторг, поругаться или предложить что-нибудь можно на форуме |
Для обсуждения этого сервиса так же есть темы на фрилансе по поиску , флудотопу ,и по удалённым сообщениям ,и по Актуальным/популярным темам , и по топу "кто кому больше наотвечал" |