Ukraintseva Сообщение 13/08/2012 13:12 Копия темы
Покупка дачного участка Всем привет. Хочу купить кусочек земли без подряда – место действия Подмосковье. Что в вашем случае явилось стимулом к покупке? Что должно быть рядом и важно предусмотреть? Смотрю по Новорижскому шоссе...

irga Сообщение 13/08/2012 13:32 Копия темы
важно предусмотреть дальнейшие ваши действия ) дом будете строить или так, картошку сажать? )

PbICb_PbICb Сообщение 13/08/2012 13:33 Копия темы
Когда мы собирались покупать дачу 10 лет назад, для нас основным критерием было –  наличие рядом большой воды. Но для нашей семьи отдых без воды –  не отдых. Случайно от знакомых услышали, как они недорого прикупили дачку в одном живописном месте, рядом с большой рекой. Съездили, посмотрели место, заодно освоили дорогу туда на машине и на электричке. 
Само место в общем и целом очень понравилась, но сам поселок не очень –  т.к. там небольшие участки с домишками, дофига народу и как большой скворечник, в общем. Поняли, что НАМ надо что-то потише и поменьше людей. И стали искать что-нибудь недалеко от этого места, уже более четко понимая –  что бы нам подошло. Ходили, смотрели, спрашивали у местных –  что тут и как. Нашли в итоге продающийся участок побольше с недостроенным домом в соседней деревне. Рядом было уже проведено электричество, дорога. Нам, конечно, потом пришлось отводить электричество от общего столба к нашему дому, рыть колодец, достраивать дом (но уже так, как мы хотим), обносить все забором и т.п. Конечно, все это не сразу, постепенно. В итоге не жалеем :)

В общем, при выборе места подумайте: что бы вы хотели обязательно, с чем можете мириться, а что неприемлемо. Обратите внимание – каков подъезд к земле (на машине и пешком), есть ли электричество и газ на участке или рядом, что с водой (колодец? скважина?). Насколько далеко лес, поле, вода (что вам ближе). Какие рядом соседи, участки, строения. Большой ли поселок/деревня. Есть ли не очень далеко продовольственные магазины, строительные рынки (если будете строиться, это важно).

Конечно, стоит смотреть документы, кому принадлежит земля и как к ним она попала и т.п. Вам на ПМЖ или для огорода? Этот момент тоже должен быть отражен в документе о правах на собственность.

Рекомендую съездить посмотреть хотя бы пару участков: вам самим станет более ясно, что и как. Или просто поездите по окрестностям, остановившись там, где вам понравится.
В итоге мы все делали сами, обошлись без посредников и риэлтеров. Но нам повезло, что бывшая хозяйка сама работала в местной кадастровой палате и поэтому все документы были в порядке к моменту продажи.

Ukraintseva Сообщение 13/08/2012 13:53 Копия темы
Ну дом, конечно. Хочется чтобы там какая-то цивилизация была может, охрана. Те рассматриваю именно новые коттеджные поселочки эконом класса.

Ukraintseva Сообщение 13/08/2012 13:55 Копия темы
Здорово! :) Спасибо за подробный ответ!

koha Сообщение 13/08/2012 13:59 Копия темы
по опыту проектирования коттеджных поселков знаю, что покупатели ценят безопасность (охранные мероприятия), качество дорог(как внутри поселка так и при подъезде) и коммуникаций (водопровод и канализация, газофикация, электрофикация, оптоволоконные сети), инфраструктуру(близлежащие сады, школы, медицинские учреждения, рестораны) и соседей. Ну и про природу вокруг не забудьте. Также обратите внимание на размер коммунальных услуг.

koha Сообщение 13/08/2012 14:02 Копия темы
сейчас много других популярных направлений, не зацикливайтесь на Новой Риге

Ukraintseva Сообщение 13/08/2012 14:11 Копия темы
Хорошо, спасибо за ваш ответ!